Construction de garage, nos conseils pour la prise de côtes de la porte

Vous un projet de construction ou de rénovation d’un garage et vous vous posez des questions sur le budget à prévoir, le type de garage à choisir, les dimensions et les démarches à entreprendre ? Nous vous aidons à y voir plus clair.

Quel type de garage choisir ?

• Le garage intégré à la maison : cette solution est pratique quand vous souhaitez accéder à votre garage depuis votre maison.
• Le garage indépendant : cette solution nécessite la possession d’un espace sur le terrain d’habitation, la création d’une allée connectant la maison au garage est indispensable.
  La construction d’un garage indépendant est pratique pour éviter les bruits sonores dans la maison lorsque vous vous garez.
• Le garage sous-sol ou enterré : cette solution est pratique quand vous disposez d’un sous-sol inoccupé, cela vous permet de conserver de la place dans votre jardin.
  Les zones géographiques sujettes aux inondations peuvent être problématiques à cette solution.

Quelles démarches entreprendre avant la construction d’un garage ?

• Les règles d'urbanisme :
  Plusieurs obligations légales sont à consulter avant de vous lancer. Votre mairie pourra vous donner le Plan Local d'Urbanisme ou le Plan d’Occupation des Sols pour connaître les règles d'urbanisme applicable pour la construction d’un garage dans votre zone géographique.
• Le cadastre :
  Cela permet de se renseigner sur la taille de la parcelle afin de connaître les informations fiscales et identifiants de l’habitation.

Il faut également penser à demander un permis de construire dans le cas où :

• Votre zone est couverte par un PLU ou un POS et que la surface du garage dépasse 20 mètres carrés.
• Votre zone est couverte par un PLU ou un POS et que la surface de plancher ou d’emprise au sol créée doit être inférieure à 40 mètres carrés.
• Après les travaux, si la surface totale de plancher de votre maison est supérieure à 150 mètres carrés.

• La surface de plancher : Mesurer la surface de plancher doit se faire à partir des cloisons intérieures.
• La hauteur des constructions :
  
  
  
  • Hauteur d'allège
  
  
  • Hauteur à l’égout du toit
  
  
  • Hauteur au faîtage
  
  

Quelle dimension envisager pour la construction d’un garage ?

Il faut prévoir un espace suffisant pour garer votre voiture sans endommager la carrosserie et la peinture, prévoyez un espace de 80 cm de chaque côté de la voiture pour éviter d'abîmer la portière.
Si vous souhaitez construire un garage large si vous prévoyez des espaces de rangement.
Les dimensions idéales pour un garage simple sans espaces de rangements est de 19 mètres carrés.

Quel budget prévoir pour la construction d’un garage ?

Comme toute construction, plusieurs éléments rentrent en jeu :

• Le type de garage
• Les matériaux choisis
• La superficie au sol
• Le type de portes et de fenêtres
• L’isolation choisie
• La main d’oeuvre

Seul un professionnel pourra vous faire un devis global sur le prix d’une construction d’un garage. Cependant vous pouvez compter entre 120 et 700 euros le mètre carré en fonction des éléments évoqués plus haut.